ダイワハウスの秘密

2階建て一戸建て新築を計画しており、土地＆建築依頼先の両方を探しています。ここ１〜2ヶ月で展示場まわりやバス見学会などに参加し、ハウスメーカー2社が候補に挙がっています。

●ダイワハウス
ダイワハウスで建築という条件付の土地を分譲。土地の価格、立地条件などはほぼ当方の希望通り（45坪、2500万円）。希望の地域でこれ以上の土地は多分見つからないのでは、と思っています（他メーカーの営業さんもそれは認めていました。）。ただ、建物は総床面積38坪で坪単価64万円とかなり高額（他社の営業さんいわく、土地でもうけを出さずに家の価格をＵＰさせている）

●へーベルハウス
耐震性、耐火性、断熱性、良質の基礎工事など、家単体の堅牢さでは一番だろうと思っています。また、実際に１８年住んでいる方の話を聞き、いいな、と思いました。仮見積りでは、総床面積33坪で坪単価68万円です。ただし、いい土地がまったく見つからない。

　当方は、間取りは部屋数は必要ないので、1部屋を大きくし、さらにリビングに大きな吹き抜けが欲しいです。外観はモダン系でシンプルなもの。へーベルハウスのＣｕｂｉｃなどはまさにイメージにピッタリです。

　ただ、私の気持ちはダイワハウスさんに少し寄っています。何より提供している土地のよさがポイントです。また家自体も、ダイワハウスで新築した友人宅で話を聞かせてもらいましたが、その印象も非常に良かったので、間取りなど多少妥協する部分があってもいいかと思っています。一方、妻はへーベルハウスに寄っています。やはり間取りの自由度が重要なようです。

　結局、土地のよさを優先するのか、家のよさを優先するのか、ということになるかと思いますが、この優先順位についてどうしたらよいかと悩んでいます。


回答

今年の夏にダイワハウスの分譲住宅を購入した者です．マイホームを建てられるのですね．

ダイワハウスの建築条件付き分譲地が気に入られているとのことですが，なかなか手に入らない良好な環境のようにお見受けします．ただし，季節や風向きによってガラリと環境は変わってしまうもの（以前住んでいた言えば，秋になると隣で野焼きが始まってしまい，それを知らずに家を購入してしまった為に大変でした）．是非後悔しないよう慎重に考えていただきたいと思います．

ダイワハウスとヘーベルの比較ですが，どちらも良いメーカーであるように思います．ダイワハウスは外断熱，ヘーベルは制震をそれぞれ売りにしていますね．双方共に，鉄骨軸組の工法を採用していますが大和は外壁パネルと鉄骨フレームを直結させるパネル併用工法によってあたかも２×４のような堅牢性を（以前は鉄骨ユニットに住んでいましたが，大和の方が揺れは少ないです），ヘーベルは外壁の厚みや床のALC板の隙間にモルタルを詰めることによって遮音性等が優れていると聞きます．

ダイワハウスのEDDI'S HOUSEとヘーベルのCUBIC等が非常によく似ている（吹き抜けなどの設定もあります）と思うので，参考にしてください．お互いが満足できるような家造りになることをお祈りしています．

⇒ダイワハウスの秘密 TOP

建て替えを検討している者です。ダイワハウスのウレタン断熱仕様とＦＰの家を比べた場合、同じ建坪で同じ間取りであればどちらが光熱費がかからずに暖かく快適にすごせるでしょうか？


回答

FPの家に住んで2年になりますが、この厳冬でも家の中は暖かかったです。大和ハウスがいかに宣伝しようと、もともと北海道で20年の実績があり高気密工断熱のパイオニア的なFPと下請け任せのハウスメーカーの大和ハウスでは比較することのほうがおかしな話です。

FPの家は全棟隙間の測定試験をして、Ｃ値が平均１以下というのは、ハウスメーカーのような企画住宅では手間がかかってできない相談でしょう。よって100パーセントＦＰの家のほうが良いと断言できます。金額もハウスメーカーとならそれほど変らないと思います。


⇒ダイワハウスの秘密 TOP

今、ダイワハウスさんで家を建てようと思っているのですが、　下請け業者さんによって施工にかなり差があると聞き不安になっております。　


回答

我家は3年ほど前にダイワさんで建てました。
構想7年でいろいろな業者を見て、ダイワさんにしました。

下請け業者は確かに入っていましたが、どの業者もちゃんとしていますよ。うちは最初から最後までご飯以外は現場で妻が見学（見張り？？？）してました。

下請けになるにもかなり高度の技術をチェックされますし、よく写真も撮っていました。写真を会社に持っていくので手抜きは出来ないようです。お値段はやや高めですが家はとっても満足してます。アフターも完璧ですし。
うちはダイワで良かった。と思っています。

⇒ダイワハウスの秘密 TOP